这栋香港大楼值1个京东每年收租近1收了16年舍不

2019-02-20 05:04 来源:未知

  原标题:这栋香港大楼值1个京东,每年收租近100亿,他收了16年舍不得卖

  近期全球股市不平稳,许多上市公司的市值都有些下滑,也导致这些富豪的身价缩水,这也是很多老牌的企业家和富商不喜欢将资产上市的原因。资本市场就是一把极为锋利的双刃剑,在富豪榜上排行前列的人,他们身价再高也只是数据,一旦股市动荡谁也料不到结果,所以很多有资本雄厚有实力的企业家是不会将太多资本上市的,他们的身价永远都是个迷,就连胡润百富榜的权威人士胡润也只敢说能够保证60%到70%的准确性。

  而隐形富豪最多的莫过于香港了,他们资本实力雄厚,无需借助上市来实现进一步扩张,所以有很多人认为要想知道谁是中国首富,其实看香港的富豪榜排行就可以了,其实说得还是有几分道理的。

  在香港,很多富豪都是靠着房地产起家的,比如李嘉诚,在80年代香港房价大跌的时候抄了底,一跃成为香港的房产大亨,而除了他以外,像包玉刚、郭得胜和李兆基等他们的家族在香港房产界也极具影响力,并且在国外就有许多的物业,光收租就能年入百亿。

  说到收租不得不提起香港的两个地方,一个是海港城,这里有世界最大的购物中心,里面有各种世界顶级品牌的门店,所以每年就能收到80多亿的租金。而另一个地方就是寸土寸金的香港市中环,这里面每一处的租金都不低,而其中最贵的就要数IFC大楼了。

  在香港IFC里写字楼每平的月租就已经达到了1800元,更不用说商场的租金了,整栋楼租金总和达到90多亿近100亿。IFC大楼是香港的第二高楼,在90年代初,香港计划要进行填海,在中环修建地铁站香港站,后来这一大块的土地被李兆基和郭得胜给标中,才开发成了IFC。

  IFC的第一期完工于1998年,而第二期则是2003年,能在世界三大金融中心香港的中环拥有这样的一栋大楼,几乎可以稳保子孙后代丰衣足食了。李兆基和郭得胜原就是好友,60年代初就一起进军房地产界,后来还一起成立了新鸿基,虽说最后分了家但也是和平分手,郭得胜继续经营新鸿基,而李兆基则得到了5000万和部分土地。

  在IFC开建的时候郭得胜已经去世了,但是李兆基于郭氏家族的关系依然十分密切,而且到现在为止他依然是新鸿基的董事,IFC就是由新鸿基和李兆基旗下的恒基兆业和中华煤气共同斥资建设,他们就靠着这栋大楼每年拿到近100亿的租金,而且这栋大楼如果出手,可以卖到2500亿左右。

  要知道京东的市值只有300亿美元也就是2000亿人民币不到,也就是说这栋大楼值1个京东还不止,但其实这样的对比也是毫无意义的,因为李兆基和郭家人不可能用这栋大楼去交换京东或者别的互联网公司,因为IFC每年有近100亿的租金入账,收了16年的房租,而且市值和租金都在稳步提升,肯定是舍不得卖掉的。

  而现在李兆基在富豪榜上身价300多亿美元,而郭氏家族在没有分家之前也有300多亿的身家,但是我们也知道,富豪榜上的数据仅供参考,李兆基在美国有房产公司,大量的不动产,投过无数股票,而且还拥有自己的基金,这些隐性资产是很难被计算清楚的。说到这,在小编看来能有这般成就,说明个人能力及对投资能力都很强,是值得我们学习的,虽然我们普通人不能像他们那样富有,但我们可以学习财富累积,例如把闲置的资金放在余额宝或者融信网出借、购买保险等等,实现财富的累积。来源网络整理,如有异议或侵权请联系删除。返回搜狐,查看更多

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